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Leistungen

Was dokumentiert wird. Was nicht.

IMMO//ERFASST erstellt visuelle Zustandsdokumentationen vor Ort. Die Reports dienen der nachvollziehbaren Ablage in der Objektakte. Sie ersetzen keine rechtliche oder gutachterliche Bewertung.

IE-MI

MOVE-IN

Einzugsdokumentation

129 €

Neutrale visuelle Aufnahme des Wohnungszustands zu Beginn eines Mietverhältnisses oder nach einer Sanierung.

Typische Verwendung: Einzug, Neuvermietung, Übergabe in den Bestand.

Enthalten

  • Vor-Ort-Zustandsaufnahme nach festem Raumschema
  • Fotodokumentation der sichtbaren Oberflächen und Ausstattung
  • Erfassung sichtbarer Zählerstände, soweit zugänglich
  • Schlüsseldokumentation, soweit übergeben
  • Strukturierter digitaler Zustandsreport

Nicht enthalten

  • Rechtliche Bewertung oder Haftungszuordnung
  • Technisches Gutachten oder Sachverständigenleistung
  • Kosten- oder Mängelbewertung

IE-MO

MOVE-OUT

Auszugsdokumentation

129 €

Neutrale visuelle Aufnahme des Wohnungszustands am Ende eines Mietverhältnisses.

Typische Verwendung: Auszug, Rückgabe, Wechsel im Bestand.

Enthalten

  • Vor-Ort-Zustandsaufnahme nach festem Raumschema
  • Fotodokumentation sichtbarer Zustände zum Stichtag
  • Erfassung sichtbarer Zählerstände, soweit zugänglich
  • Schlüsseldokumentation, soweit übergeben
  • Strukturierter digitaler Zustandsreport

Nicht enthalten

  • Feststellung von Mieterhaftung
  • Kaution oder Einbehalte
  • Ursachenklärung oder Sanierungsplanung

IE-CP

COMPARE

Vergleichsdokumentation

199 €

Gegenüberstellung einer früheren und einer aktuellen Zustandsdokumentation derselben Einheit.

Typische Verwendung: Abgleich Einzug/Auszug oder zwei Stichtage.

Enthalten

  • Abgleich sichtbarer Zustände zwischen zwei Dokumentationen
  • Raumweise Gegenüberstellung mit Fotoverweisen
  • Neutrale Beobachtungsliste der visuell feststellbaren Unterschiede
  • Strukturierter digitaler Vergleichsreport

Nicht enthalten

  • Bewertung, ob ein Unterschied einen Mangel darstellt
  • Zuordnung zu Personen oder Zeitpunkten außerhalb der Bildlage
  • Kostenschätzung oder Instandsetzungsempfehlung

IE-MT

MIDTERM

Zwischendokumentation

99 €

Periodische visuelle Zustandsaufnahme während der Nutzungszeit, etwa bei Portfolio-Kontrollen.

Typische Verwendung: Bestandskontrolle, Zwischenstand, Portfolio-Stichprobe.

Enthalten

  • Vor-Ort-Zustandsaufnahme nach festem Raumschema
  • Fotodokumentation sichtbarer Zustände
  • Kurzüberblick für die laufende Objektakte
  • Strukturierter digitaler Zustandsreport

Nicht enthalten

  • Laufende Objektbetreuung oder Hausmeisterservice
  • Technische Inspektion nach DIN oder VDI
  • Bewirtschaftung oder Mietermanagement

IE-PF

PORTFOLIO

Bestandsrahmen

AUF ANFRAGE

Wiederkehrende Vor-Ort-Dokumentation für Hausverwaltungen und Bestände. Konditionen nach Volumen und Turnus.

Typische Verwendung: Hausverwaltungen, Bestände, Serviced Apartments.

Enthalten

  • Abgestimmtes Aufnahmeschema für den Bestand
  • Wiederkehrende Terminslots im Einsatzgebiet
  • Einheitliche Reportstruktur über mehrere Objekte
  • Fester Ansprechpartner für die Auftragskoordination

Nicht enthalten

  • Mietvertragsverwaltung
  • Inkasso, Kaution oder Zahlungsflüsse
  • Personalersatz für die Hausverwaltung

Leistungsgrenze

IMMO//ERFASST erbringt eine Dokumentationsdienstleistung: visuelle Zustandsaufnahme vor Ort und strukturierte Reportausgabe. Keine Rechtsberatung, keine Gutachten, keine Kautions- oder Haftungsentscheidung.

  • Nicht: Rechtsberatung
  • Nicht: Feststellung von Mieterhaftung
  • Nicht: Entscheidung über Kautionsabzüge
  • Nicht: Ursachenklärung
  • Nicht: Sachverständigengutachten
  • Nicht: gerichtsfeste oder rechtssichere Zusicherung
  • Nicht: Mietvertragsverwaltung
  • Nicht: Annahme von Miete oder Kaution
  • Nicht: Verhandlung von Mietkonditionen

Der Report hält visuell feststellbare Zustände zum Zeitpunkt der Aufnahme fest. Er ist keine technische Sachverständigenleistung, keine rechtliche Bewertung, keine Ursachenklärung und keine Feststellung von Haftung.

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